此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,国产而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
据记者了解,大飞香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。内地买家情况不一样,机闪加坡但是也省了很多税负。
香港差饷物业估价署2月27日公布,耀新1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。后续几年,航空由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。而自2016年10月以来,国产香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
值得一提的是,大飞在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港不像内地,机闪加坡不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
梁宝欣/摄2月28日,耀新广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,耀新香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
另一方面,航空国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。这也意味着,国产持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
邓浩志表示,大飞像香港本地人,大概能降80%左右的税负。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、机闪加坡留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
在邓浩志看来,耀新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。值得一提的是,航空在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。